Купить квартиру – задача всегда непростая. Но есть некоторые правила, которые помогут вам найти именно такую жилплощадь, которая вам нужна.
Начнем с того, что у вас наверняка есть свое идеализированное представление о будущем жилище. Людям вообще свойственно обольщаться. Достаточно прочитать в объявлении фразу «квартира в хорошем состоянии» - и в воображении тут же вырисовывается картинка. Вылизанные до блеска апартаменты с евроремонтом, мебелью от лучших мировых производителей, всеми возможными удобствами, планировка и декор целиком и полностью в вашем вкусе, и так далее. Более чем вероятно, что на деле все окажется иначе. Хотя бы потому, что в квартире в настоящее время живут другие люди, их представление об эстетике и удобстве могут принципиально отличаться от ваших. Опять же, дом, в котором на самом деле живут, не может выглядеть «как в кино».
Сначала нужно внимательно прочитать все, что касается планировки квартиры. Планировки бывают вполне определенных разновидностей, и вряд ли вам сгодится совсем уж любая. Допустим, если основным вашим желанием является большая кухня, где вы сможете с комфортом реализовывать свои кулинарные таланты, то хрущевская малолитражка вам точно не подойдет.
При осмотре попробуйте себе представить это жилье без его нынешнего интерьера. Оформление, мебель, обстановка – все это можно будет впоследствии заменить. А сейчас нужно попытаться понять, насколько легко и свободно вы можете ощутить себя в этих стенах в принципе.
Первое впечатление довольно часто обманчиво. Иногда квартира поначалу вызывает отрицательные эмоции, хочется отсюда сбежать. Но торопиться не нужно. Попробуйте разобраться, что именно вам не понравилось. Может быть, дело не в самом жилье, а в его несимпатичных хозяевах или их домашних питомцах. Но ведь когда вы переедете сюда, здесь не будет ни прежних хозяев, ни их животных. Значит, это негативное впечатление нужно просто игнорировать.
Если вы пользуетесь услугами риэлтерской конторы, лучше договориться заранее, чтобы осмотры происходили днем. При искусственном свете очень многое выглядит иначе, и основные недостатки помещения могут остаться незамеченными. Опять же, только днем вы можете узнать, насколько квартира светлая. Днем лучше оценивать состояние полов, потолков, батарей. Это позволит прикинуть в общем виде масштабы предстоящего ремонта.
Наконец, попробуйте себе представить, что вы уже переехали сюда и отпраздновали новоселье. Начинаются будни. Устраивает ли вас вид из окон? Достаточно ли хороший двор, ведь там будут гулять ваши дети?
