Динамика цен, измеряемая Центром до 2018 года, определялась на основании данных по квартирам без ремонта и без мебели. С начала 2018 года специалисты перешли на измерение цен на квартиры в хорошем состоянии (с ремонтом и/или частично с мебелью). Под мебелью подразумевается чаще всего хорошего качества кухня и/или встроенные шкафы-купе. Количество таких предложений также возросло, особенно ощутимо это к концу первого полугодия. А вот стоявшая на месте с апреля по начало июня стоимость квадратного метра, за июнь 2018 г. в долларовом эквиваленте снизилась, впрочем, как и в белорусских рублях, хотя и незначительно.
Свой максимум в 592 доллара за квадратный метр стоимость на недвижимость держала три месяца: с апреля по начало июня 2018 г., а минимум в 581 доллар — с января по апрель 2018 г. А вот в пересчёте на белорусские рубли максимум в 1191 BYN пришёлся на май 2018 г., а минимум в 1136 BYN — на март 2018 г. Причина в незначительном колебании курса доллара и последующей реакции рынка недвижимости.
Стоимость квадратного метра по состоянию на 1 июля 2018 г. составила 590 долларов (1174 BYN), против 581 доллара (1146 BYN) — на 1 января 2018 г.
Первое полугодие 2018 г. прошло с незначительным колебанием курса доллара, в результате которого он возрос на 0,9%. Рост стоимости квадратного метра за этот период в долларовом эквиваленте составил 1,5%. Учитывая рост курса доллара за первое полугодие 2018 г. на 0,9% и увеличения стоимости жилья в валюте на 1,5%, можно констатировать повышение стоимости жилья в рублях на 2,4%. Это очень близко к официальной инфляции.
Итог предыдущих периодов по ценам на недвижимость (в долларовом эквиваленте) выглядит следующим образом:
январь-июнь 2018
С начала 2018 года (01.2018-07.2018): 1,5%;
1 год (07.2017-07.2018): 0,3%;
2 года (07.2016-07.2018): — 8,5%;
3 года (07.2015-07.2018): — 33,3%;
По отношению к предыдущему минимуму (11.2011-07.2018): — 19,2%;
15 лет (07.2003-07.2018): +192,1% (15 лет назад средняя стоимость квадратного метра в Могилёве составляла 202 доллара).
