Специалисты отмечают заметный рост активности покупателей в начале года, некоторые связывают это со снижением курса доллара США. Действительно, цена в валюте не изменилась, но в пересчёте на белорусские рубли она снизилась — стала привлекательнее. Если в начале года за единицу площади продавцы просили 1044 рубля, то на 1 февраля уже 1032 рубля.

На рисунке приведена динамика стоимости жилья в сравнении с инфляцией и индексом цен в строительстве.

На графике видно, что индекс вторичного рынка и индекс инфляции продолжают «расходиться». Ожидается, что в ближайшие месяцы движение в разные стороны этих индексов должно прекратиться. Этому способствует снижение процентных ставок по кредитам, вызванное снижением ставки рефинансирования Нацбанка, а также явное снижение объёмов строительства жилья.

Итог предыдущих периодов по ценам на недвижимость (в долларовом эквиваленте) выглядит следующим образом:

— с начала года: 0,0% (без изменений);
— 1 год (02.2016-02.2017): −9,7%;
— 2 года (02.2015-02.2017): −42,7%;
— 3 года (02.2014-02.2017): −41,2%.
— по отношению к предыдущему минимуму (11.2011-02.2017): −16,7%;
— 15 лет (02.2002-02.2017): +282,2% (15 лет назад средняя стоимость квадратного метра в Могилёве составляла всего 139 долларов США).

ПК «Жилищный баланс Могилёв»
c-ens.by