Если в январе на рынке недвижимости ещё были шальные покупатели, которые просто боялись нестабильности, и покупали жильё за доллары, то сейчас они совсем перевелись —идём прямым курсом к цели 825 долларов США за «квадрат».

Поправку в этот прогноз могла бы внести продолжающаяся девальвация, но сейчас видно, что её уже нет — за февраль курс доллара даже снизился на 3,3%.

Несмотря на локальные снижения цен, которые всегда происходят во время девальваций, отметим, что стоимость недвижимости, выражаемая в иностранной валюте, постоянно растёт. Как это совместить с нынешним снижением цен? Обратите внимание — если прогноз снижения реализуется на уровне 825 долларов США за квадратный метр, то это почти на 30% больше, чем стоимость недвижимости в результате девальвации 2011 года. Тогда единица площади оценивалась в 640 американских долларов.

И традиционно в завершение — взгляд на более длительные периоды динамики цен на вторичном рынке недвижимости в американской валюте:

С начала года: — 4,7%;
1 год (03.2014-03.2015): — 1,3%
2 года (03.2013-03.2015): + 16,8%;
3 года (03.2012-03.2015): + 28,5%.

ПК «Жилищный баланс Могилёв»
c-ens.by