В 2015 году возникает сразу несколько новых ценовых соотношений, анализ которых даст хороший выигрыш. До девальвации стоимость квадратного метра на вторичном рынке и в строящемся жилье были приблизительно равны. Это означало, что строящиеся квартиры, поскольку их параметры лучше, чем параметры старых квартир вторичного рынка, за счёт более значительных площадей были существенно дороже.

Теперь же можно найти двухкомнатную квартиру в строящемся кирпичном доме площадью почти 70 м2 по той же цене, что и старая панельная двухкомнатная площадью 53 м2. Это прекрасная возможность неожиданно улучшить качество жизни — изменить свою целевую квартиру.

Интересные ценовые соотношения возникают и внутри рынка строящегося жилья. На многих строящихся объектах стоимость квадратного метра выросла. Вместе с тем есть более дешёвый метр в объектах, где остались трёхкомнатные квартиры, непроданные по причине меньшей ликвидности квартир с большим количеством комнат. Их цена благодаря запаздыванию с их продажей оказалась почти равной стоимости двухкомнатных квартир в других строящихся объектах.

Тут есть возможность для правильных решений, улучшающих качество жизни. По крайней мере, если нужна двухкомнатная, но при этом можно найти трёхкомнатную чуть дороже, то можно построить трёхкомнатную, а после стабилизации рынков получить за неё доплату при обмене на двухкомнатную.

Анализ показывает, что на вторичном рынке происходит снижение цен — за два первых месяца 2015 года на 5% в долларах США. А вот на рынке строящегося жилья цена растёт. Цены этих двух рынков идут навстречу друг другу.

ПК «Жилищный баланс Могилёв»
c-ens.by