Поскольку целевой уровень цен достигнут раньше прогнозируемого срока, то вполне вероятно ещё некоторое снижение — в пределах 3%. Вероятно, столь резкое снижение связано также с тем, что на рынке появились конкурентные предложения строящегося жилья в панельном исполнении по цене 690-750 долларов США за квадратный метр, и застройщики по уже строящимся кирпичным домам снизили цены на двух- и трёхкомнатные квартиры. Однако главное — цены предложения на продажу на вторичном рынке стали больше соответствовать ценам реальных сделок, которые испытали снижение гораздо раньше.

Пару слов стоит сказать о привычке граждан выражать стоимость в долларах. Динамика этих цен говорит о необъективности их выражения в иностранной валюте. Сначала был плавный рост, затем кризис и их резкое падение. Это падение необходимо, чтобы привести в соответствие ожидания продавцов и реальные возможности рынка, существующего в пространстве рубля, с рублёвыми зарплатами, рублёвыми ценами на большинство товаров.

Гораздо проще производить оценку в рублях. Рублёвая стоимость двухкомнатной квартиры медленно росла. Перед кризисом её стоимость составляла около 500 млн. рублей, теперь приблизительно — 580 млн. рублей. Как был рост, так он и продолжился, немного ускорившись. Однако население продолжает отдавать дань привычке.

Взгляд на более длительные периоды динамики цен на вторичном рынке недвижимости в американской валюте:

с начала года: — 12,7%;
1 год (05.2014-05.2015): — 10,8%;
2 года (05.2013-05.2015): 0%;
3 года (05.2012-05.2015): + 18,0%.

ПК «Жилищный баланс Могилёв»
c-ens.by