В итоге, переходя на рубли, мы видим рост цен на 4% — с 11 млн. 528 тыс. рублей за единицу площади в начале августа до 11 млн. 990 тыс. в начале сентября. Сами продавцы поступают уже в согласии со своим недавним горьким опытом начала 2015 года: теперь и они уже могут прогнозировать, что рост курса доллара автоматически приводит к снижению валютной стоимости жилья. Потому реакция рынка была очень быстрой.

Итак, средняя стоимость жилой недвижимости на вторичном рынке по состоянию на 1 сентября 2015 года составила 687 долларов США за квадратный метр, снизившись в августе на 9,1%. Месяцем ранее этот показатель равнялся 756 долларам за единицу площади. В данном случае речь идёт о цене предложения на продажу, но также известны сделки по 640 долларов за «квадрат».

По итогам восьми месяцев 2015 года снижение составило более 27% в долларах, рублёвая же цена вторичного жилья по отношению к декабрю 2014 года выросла на 16,9%. Однако вполне вероятно, что рублёвая цена (11 млн. 990 тыс. рублей за метр) станет ещё ниже. Существенным основанием для такого вывода является факт снижения некоторыми застройщиками стоимости строящегося жилья, близкого к сдаче в эксплуатацию.

Изменения цен на вторичном рынке недвижимости Могилёва в американской валюте за предшествующие периоды:

С начала 2015 года: −27,4%;
1 год (09.2014 — 09.2015): −27,3%;
2 года (09.2013 — 09.2015): −22,2%;
3 года (09.2012 — 09.2015): −5,4%.

По отношению к предыдущему минимуму (11.2011 — 09.2015): +7,3%

ПК «Жилищный баланс Могилёв»
c-ens.by